COBLENTZ Isabelle : A vendre maison 8 pièce(s) à Niort 307m² 832 000€ - Achat / Vente | COBLENTZ Isabelle OptimHome FRONTENAY ROHAN ROHAN Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons saint hilaire la palud , Maisons A vendre Maisons frontenay rohan rohan , Maisons A vendre Maisons bessines , Maisons A vendre Maisons prisse la charriere , Maisons A vendre Maisons epannes Vous méritez l'exclusivité ! Proche centre ville, dans un environnement exceptionnel avec bief privé, prestations haut de gamme pour cette belle maison en pierre construite avec des matériaux de qualité. Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 9 900 m2 avec piscine chauffée, préaux et local piscine. Elle offre au rez de chaussée : entrée, salon/séjour très spacieux (avec cheminée en pierre équipée d'un récupérateur de chaleur) ouvert sur une salle de billard et un bureau, l'ensemble d'environ 130 m2, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, toutes ces pièces ont un accès direct sur les terrasses et vue sur le bief. Elle dispose également d'une lingerie, d'une chaufferie, de 3 wc, d'une cave climatisée ainsi que d'un garage d'environ 54 m2. L' étage est composé d'une mezzanine, de 2 chambres dont une d'environ 30 m2 donnant sur une très agréable terrasse, d'une salle d'eau d'environ 10 m2, d'un wc et d'un grenier aménageable avec possibilité de faire 2 autres chambres avec sanitaires. La maison bénéficie de très nombreux rangements. L'ensemble de la propriété est sécurisée. BIEN D'EXCEPTION ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Isabelle COBLENTZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483474060 Greffe de NIORT) 06 33 69 68 07 http://www.coblentz.optimhome.com (réf. 830033825415 / 377410 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE CARACTERE DANS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME AU CALME ET SANS VIS A VIS

Proche centre ville, dans un environnement exceptionnel avec bief privé, prestations haut de gamme pour cette belle maison en pierre construite avec des matériaux de qualité. Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 9 900 m2 avec piscine chauffée, préaux et local piscine. Elle offre au rez de chaussée : entrée, salon/séjour très spacieux (avec cheminée en pierre équipée d'un récupérateur de chaleur) ouvert sur une salle de billard et un bureau, l'ensemble d'environ 130 m2, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, toutes ces pièces ont un accès direct sur les terrasses et vue sur le bief. Elle dispose également d'une lingerie, d'une chaufferie, de 3 wc, d'une cave climatisée ainsi que d'un garage d'environ 54 m2. L' étage est composé d'une mezzanine, de 2 chambres dont une d'environ 30 m2 donnant sur une très agréable terrasse, d'une salle d'eau d'environ 10 m2, d'un wc et d'un grenier aménageable avec possibilité de faire 2 autres chambres avec sanitaires. La maison bénéficie de très nombreux rangements. L'ensemble de la propriété est sécurisée. BIEN D'EXCEPTION ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Isabelle COBLENTZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483474060 Greffe de NIORT) 06 33 69 68 07 http://www.coblentz.optimhome.com (réf. 830033825415 / 377410 )

** 832 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    excellent, adoucisseur eau alimentaire siggle, installation électrique sophistiquée
    baies à galandage, moustiquaires sur toutes les fenêtres + porte salle de bains
    balisage complet des terrains par détecteur de radars, caméras et rayons extérieurs

Surfaces

  • Surface
    307 m2
  • Surface séjour
    81 m2
  • Surface terrain
    9900 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
COBLENTZ Isabelle 22 Rue de la Grande Fontaine - 79270 FRONTENAY ROHAN ROHAN Agent commercial - RSAC: 48347406000017 - Ville du greffe: NIORT Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.